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2019年 8月 21日 星期三  
南北龙脉承运,东西繁荣清幽 :万锦康山 Thornhill Markham

今年本来计划着,将中西民众喜爱,以及我们华人偏好的,比较公认的优秀社区,以及上佳校区,根据体会与可靠数据,逐一写写。各花入各眼,尤其在社区选择上,不同买家的出发点和需求不同,必然有所偏重。

存在即合理。长盛不衰,历史悠久的社区,自然有其根深叶茂的原因,都值得一抒。每看到一个让我心动的好社区,更有要写出来,让其他人也知道的冲动。

树欲静而风不止,这个社区介绍计划,却总被其它时令文章打断。没办法,世界每天发生的故事太多,房地产形势更是流水不腐,上行还是下走,变化的速度时快时慢,却从未停止过。

今天终于可以小叙的社区,是我一直喜爱,却无缘搬入,怎一个高尚了得的好区: 万锦康山。Markham Thornhill

过去这些年,有太多的中西业界人士,将其专门拿出来评说,角度不同,看法各异,但都比较推崇,可见,好东西大家都爱。

Thornhill 的区域虽然没那么大,在地理划分上,却占了两个行政区,东属万锦 Markham ,西归旺市 Vaughan ,还好都在约克郡 York 管辖区域之内,因约克郡的电话号码,开头数字是 905,不同于多伦多地区的 416,所以也被称为 905 地区。

了解社区,首先要知其边界。整个康山,北起 Hwy 7 ,南至 Steeles,东到 Bayview,西邻 Bathurst

而一目了然,横贯本区中间,将整个康山分成两个不同行政管辖区的,就是被称为世界上最长的大街,我们华人称之为龙脉 Yonge 街。

今天说的,是万锦的 Thornhill,南北不变,东西介于 Bayview Yonge 之间,啧啧,打出这两条街名,都让我觉着高大尚起来。

初到加拿大那年,一位兼作传销的前公司同事,向我推荐保健饮料,他特意强调,住在 Bayview Yonge 两边豪宅里的医生律师,也都在喝这种饮料哦。最后结果,保健饮料没买,传销没做成,同事不开心,我却记住了这两条街的名字。

说完边界,再说说人口分布。值得注意的是,最近人口普查的数据表明,万锦康山的人口流失,是 905 地区最多的,与2011年人口统计数字相比,2016年的居住人口是99078,不到十万人,比上次统计下降 3.1%

人种分配上,17.9% 白人,35.2% 华人,30.8% 南亚裔,其它有少量的菲利宾,西亚,韩国以及东南亚人;语言上,则是英语为主,这也说明一个事儿,这里的华人,很多是老移民,或二代移民,生活安定富庶,已经本土化。

我认为,从数据上看似乎华人居多,但其实相对来说,这个区域仍非常本土化。要知道,如此繁华好区,南边是 North York 北约客,北边就是咱们华人聚集的 Richmond Hill ,列治文山,仍有这么大比例的本土白人,从侧面说明,这个区域有其不愿割舍的优势。

从康山的地理位置,人种分配以及人均收入来看,这个区域的房地产,与多伦多地区的名贵老区,诸如跑马径,森林山等高山仰止的区域,虽然档次,价位上不能相提并论,但却有异曲同工之存在的道理。

房地产有句话,大家早已烂熟于心,拿出来说康山,再好不过。Location, Location, Location 地段,地段,地段。康山所以即有繁荣便利,又有景观清幽,即有景观豪宅,又有公寓高楼,其地理位置起了至关重要的作用。

首先就是交通便利,是啊,如果靠着 Yonge 街都不能称之为交通便利,那么这大多伦多地区,还有哪个社区,能担得起这四字

顺着Yonge街,过 Hwy 7,然后 Steeles 就是属于多路多市区的北约客 Finch 地铁站,也是目前从城里到北部的最后站。Finch站本来就不远,地铁沿线加长已经纳入规划,未来会延伸到 Hwy  7,届时的便利,一定不输北约客;Hwy 7 Yonge 的交界处,是列治文山公交车以及 Go Bus 中转站,东西南北通,到西边的密市,Brampton Milton等,都不是事儿。这里也有列治文山很具备规模的电影院,以及各种餐饮。这个中转站有每 15分钟发往皮尔逊机场的大巴,回国时,不必专门打车,坐着巴士去机场,物美价廉。

走高速也不怕,尤其上 407 404,真的只有几分钟。有车便利,没车更便利,出行方便是很多人考虑的因素,在这个区,不用愁。

万锦康山是一个有历史的社区,除了景观,更有很多可以追溯到200年前的古建筑。有繁荣,也有清幽。而中间的 Yonge 街龙脉,从多伦多市中心,湖边开始,就是商家,业主的掘金地,寸土寸金。 Yonge 街两侧的食肆,各种内容的店铺,完备的文化娱乐设施,从南延伸到北。

如同每个社区的兴建,都离不开绿化和公园,而康山的公园则非同一般的大,且多。Don River 河谷附近有供人锻炼散步的布道,有著名的多伦多女士高尔夫球场,百年大树更不少见。康山的居民们,享受都市繁荣的同时,也体会到郊区的博大和幽静。

虽然我对社区里的学校,或者说,好校区并不十分注重,因为随着人口变迁,学校的成绩也会有所起伏,但是,康山有几个非常好,表现稳定的公立小学和中学,家长们不用担心孩子的基础以及进阶教育。

单说 Thornhill Secondary School ,建立于 50 年代的老牌中学,排名常年稳定靠前,有天才班,也有为入读大学前的高年级学生准备的强化课程,学生人种分布均匀,学习环境和氛围都属上层。

说了这些,交通便利,学校好,人文佳,景观无敌,那房子一定很贵吧  

说到这个区域的房子,有点儿心疼。虽然是稳步上涨,泡沫不大的好区域,当然也无法躲开此次地产狂潮的冲击,目前这个区域的大地房,从价位上看,可以说是进入这个区最好的时机。

举个例子,一个地形方正的独立屋,占地面积 55 / 110,这个区域这样的占地,也算无敌;室内居住空间宽敞舒适,全屋实木地板,4卧室,4卫生间,平顶好灯,厨房现代式装修,贴砖,不锈钢电器,前院石头,专业设计花圃,每个细节都是良心装修,不再絮说,这样的物业,要价还不到 $140 。这在前几年不可想象,即便是现在的市场,这样的价格,也是足够谦和。

人这一生,机会并不多,错过了就错过了;因为不知道,也不会觉着可惜。然而,回头看,真的不可惜吗?

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上传: Alice
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